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没出钱但房产证上有名字有产权吗?

作者:孙煜翔  发布时间:2020/7/24 13:15:17  1人浏览 0人评论

生活中有很多这样的情况,一方出钱买房但是房产证写另外一个人的名字,这样做非常容易引发纠纷。下面信之源律师事务所就来为大家介绍一下这种情况房子属于谁。

没出钱但产权证有名字

没出钱但房产证上有名字房子属于谁?

房屋所有权以产权登记为准。

房屋所有权问题的一些特点:

1、房屋所有权的设立与移转,需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续,不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

2、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋,而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料,不能称其为房屋所有权的客体。

3、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更,土地的使用权也随之发生变更,反之亦然。

4、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离,国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。

5、房屋所有权可以转让,但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离,因而,凡不可转让使用权的土地上的房屋,其所有权不能转让;非法转让土地使用权,会导致土地上房屋的转让的无效。




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