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房子违约交房怎么办?

作者:孙煜翔  发布时间:2020-03-19 13:20:46  4人浏览 0人评论

房子违约交房,在社会上是一种非常普遍的现象。在现实生活中,很多人在遇到违约交房的时候不知道该如何处理,有的人甚至会选择忍气吞声。房子违约交房怎么办?下面信之源北京律师事务所就来为大家介绍一下房子违约交房如何起诉。

房子违约交房怎么办

房子违约交房怎么办?

1、如果开发商违反合同规定延期交房,购房者就可以按照法律和合同上的相关规定向开发商索要违约金或者是解除合同。

2、作为购房者,在开发商违约的前提下,首先要做的就是搞清楚产权的归属。在购房的时候,应该向律师咨询专业的法律意见,搞清楚自己的产权归属。违约交房特别是烂尾楼的产权情况,对于购房者是非常的重要的。

3、联合其他业主进行投诉,争取可以得到主管部门的重视。主管部门可以帮助大家排除楼盘的不合法因素,将各项手续补办。保证产权证能够准时到达自己的手中。

4、如果开发商到期还没有交房,无论自己是不是想要准备合同,都应该及时向开发商发函催促交房。这样不仅是一个可以应对开发商不交房的方法,也可以给开发商一定的压力。

5、如果房子违约迟迟不进行交付购房者准备退房的话,同样可以要求开发商支付违约金赔偿自己的损失。毕竟开发商无法交房给了自己很大的损失 ,购房者可以即要求解除合同也要求赔偿损失。

6、我国《合同法》有相关的定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。在商品房买卖合同纠纷解释>中也有相关条款,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

房子违约交房如何起诉?

房子违约交房如果开发商有不赔偿损失、不给解除合同等情况出现的话,购房者解决问题最好的办法就是起诉。

由于涉及到购房款是一笔比较大的资金,购房者最好还是委托专业的房地产律师来处理诉讼事宜。房地产律师会按照合同和香瓜的事实,保护购房者的权益。




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