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房东不退押金怎么办 房东不退押金房客搬走家具变卖犯法吗

 292人浏览  0人评论 来源:网络  发布时间:2016-06-15 9:44:30
导读: 如果租赁合同到期的,只要房屋设施没有损坏,房东应该退还押金。但是在生活中,房东扣押金的现象时有发生。那么,房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办呢? 一、房东不退押金搬走家具变卖犯法,属于民事侵权,严重的,可能构成盗窃罪。押金是担保租赁合同的保证金,房屋家具属于房东的个人合法财产,这两者不相抵...

  如果租赁合同到期的,只要房屋设施没有损坏,房东应该退还押金。但是在生活中,房东扣押金的现象时有发生。那么,房东不退押金搬走家具变卖犯法吗,应该怎么办呢?

  一、房东不退押金搬走家具变卖犯法,属于民事侵权,严重的,可能构成盗窃罪。押金是担保租赁合同的保证金,房屋家具属于房东的个人合法财产,这两者不相抵,如果搬走家具的,首先是民事侵权,其实,如果数额较大的,可能构成盗窃罪,会被追究刑事责任。

  二、不退押金怎么办

  现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

  首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

  其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

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