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住房公积金贷款办理流程 个人申请公积金住房贷款需要哪些材料和手续 住房公积金的法律定义

 32人浏览  0人评论 来源:网络  发布时间:2016-06-12 14:43:50
导读: 小罗上班两年了,公司一直给他买了公积金,现在他想用公积金来买房,但不知道需要哪些证件,要办理哪些手续,特向来信咨询。  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件; 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件; 3.申请人收入证明原件; 4.申请人公积金交存证明原件; 6.购房合...

  小罗上班两年了,公司一直给他买了公积金,现在他想用公积金来买房,但不知道需要哪些证件,要办理哪些手续,特向来信咨询。

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

  1.申请人身份证复印件;

  2。申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

  3。申请人收入证明原件;

  4。申请人公积金交存证明原件;

  6。购房合同和购房首付款发票原件。

  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

  7。房屋销售许可证复印件;

  8.土地使用证复印件。

  公积金住房贷款办理程序:

  1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。

  2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。

  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

  相关知识:

  住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

  住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:

  (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。

  (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

  (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

  (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

  (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。

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