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短期租房注意事项 房屋违法出租行为有哪些 违法出租怎么处罚

 156人浏览  0人评论 来源:网络  发布时间:2016-05-30 16:29:22
导读: 对于很多年轻人来说,在二十几岁之后很多人都会出去租房子住,毕竟家庭条件不是每个人都可以在城市里买房的,租房也经常会有一些纠纷,租房子住有些行为也是要负责的,那租房有哪些注意事项,哪些行为应该自己承担责任呢? 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和公安部《租赁房屋治安管理规定》,以下八种租房行为要担...

    对于很多年轻人来说,在二十几岁之后很多人都会出去租房子住,毕竟家庭条件不是每个人都可以在城市里买房的,租房也经常会有一些纠纷,租房子住有些行为也是要负责的,那租房有哪些注意事项,哪些行为应该自己承担责任呢?

    根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和公安部《租赁房屋治安管理规定》,以下八种租房行为要担责:

    1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。

    2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款。

    3、出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的,责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重的可以并处月租金5倍以下的罚款。

    4、出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的,处以警告、月租金3倍以下罚款。

    5、出租人不履行治安责任,发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告,或者发生案件、治安灾害事故的,责令停止出租,可以并处月租金10倍以下罚款。

    6、‘承租人就将承租房屋转租、转借他人,未按规定报告公安机关的,处以警告,没收非法所得。

    7、承租人利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的,没收物品,处月租金10倍以下罚款。

    8、对出租或承租的单位违反规定的,由县(市)公安局或者城市公安分局予以处罚,同时对单位的主管负责人或者直接责任人处以月工资两倍以下罚款。

    短期租房注意事项的提醒:

    1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。

    2、租房时,要注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同。

    有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。

    3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。——物业管理

    4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理

    5、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。

    6、如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。

    7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

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